¿Quién vino primero, el huevo o la gallina? - Crisis hipotecaria

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¿Quién vino primero, el huevo o la gallina?

Muchos piensan que la crisis hipotecaria solo afecta a los propietarios y que por ser inquilinos no tienen por qué preocuparse. ¿Están en lo cierto?

Puede ser que tú estés pagando tu renta a tiempo y de pronto, sin previo aviso, te toque en la puerta un agente de bienes raíces para informarte que la casa o apartamento donde vives está en foreclosure.

¿Cómo puede suceder eso?

El dueño de esa propiedad, aunque cobró tu renta, no pagó su hipoteca y ahora está perdiendo su casa.....contigo adentro.

Aumento en avisos de embargo durante los 3 primeros meses este año ha sido de un 112% y más del 38% de estas propiedades están rentadas a inquilinos que no tienen ni control ni previo aviso a lo que les puede suceder.

Las áreas más afectadas en EEUU son California, Arizona, Nevada y la Florida.

¿Cómo puede protegerse un inquilino?

Señales de peligro:

• Descuido de la propiedad
• Jardín
• Mantenimiento, etc.

1) Derechos:

No tienes el derecho de que puedas permanecer en la propiedad. Es más, podrías hasta perder el depósito que diste, a no ser que vayas a la corte de pequeños reclamos por él.

2) Oportunidad:

Ponte en contacto con el banco que tiene el préstamo y pregúntale en cuánto te vendería la casa.
También podrías llegar a un trato con ellos de que te puedas quedar en la casa sin pagar renta para cuidarla mientras la vende el banco en una subasta.

En algunos casos, el banco podría también pagarte a ti por cuidar la propiedad.

Recuerda que el banco pierde dinero al embargar una casa promedio de $58,000. Tú puede ayudarle a mitigar ese costo.

El Campanazo

El crédito en EEUU representa un sistema desconocido para muchos inmigrantes. Sin embargo, para avanzar, tenemos que aprender a usarlo inteligentemente.

Tú nos vas a llevar de la mano desde cómo establecer un buen historial de crédito hasta cómo limpiar uno que esté menos que perfecto. Cuéntanos por dónde debemos comenzar.

No te lo dan porque no lo tienes, pero, ¿cómo puedes conseguirlo si no te ofrecen la oportunidad de establecerte?

• Si no tienes número de Seguro Social:
  Saca un número ITIN: Solicitud W-7, que te ofrece el propio gobierno
• En el Internet o en una sucursal de un banco: Abre una cuenta asegurada.
• Asegúrate de que reportan a los tres burós de crédito.

No lo hagas en tiendas porque la mayoría de ellas no le reportan a los burós.

Tarea:

Vete a annualcreditreport.com y familiarízate con ese sitio porque la próxima semana te voy a decir cómo y dónde ver tu historial de crédito de gratis en tu propia computadora.